http://www.singaporepropertylisting.com/index_chinese.htm
http://www.520sing.com/
http://www.sg001.com/index.asp
Sunday, September 14, 2008
ZT- Links for Housing
| News Broadcaster website | |
| Various calculators related to CPF | |
| Government website for eCitizen | |
| Public Housing website | |
| Check the HDB Average Valuation | |
| Enquiry on ethnic group eligibility | |
| Do calculation for HDB Loan | |
| Check the Recent HDB Resale Transacted Price | |
| Singapore property for rent, cheap hdb, room, apartment rental, flat sharing, short or long term leasing. | |
| Singapore property for rent, cheap hdb, room, apartment rental, flat sharing, short or long term leasing classified listings. | |
| Internet Open House - the trusted virtual tour provider. | |
| Check the Recent Private Housing Transacted Price | |
| View our main property search portal that cover not 1 but 3 nationwide & agencies wide multiple listing services MLS search for residential and commercial sales and leasing classified ads in Singapore Resource Classified. | |
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| Mortgage and repayment calculation | |
| Old District Number location map | |
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| View our main property search portal that cover not 1 but 3 nationwide & agencies wide multiple listing services MLS search for residential and commercial sales and leasing classified ads in Singapore Property Market. | |
| Singapore Institute of Surveyors and Valuers | |
| The Largest Multiple Listings System | |
| Verification of Foreigner Immigration Status | |
| Private Property Authority website |
ZT - 新加坡房地产分类及买卖步骤
1） Landed Properties（有地产业）: 年限分：99年，999年，永久（freehold）
Bungalow（独立式洋房（或叫别墅））
Semi-detach house（半独立式洋房）,
Intermediate terrace（中段排屋）,
Corner terrace（角头排屋）,
Cluster houses（共管式排屋（通常有私人电梯））,
Black & white houses（老式黑白洋房）
2） Private Apartments（私人公寓）: 年限分：99年，999年，永久（freehold）
Condominium（共管式公寓，一般有泳池，网球场等健身设施）
Town house（公用土地和其他设施排屋）
Penthouse（阁楼（有屋顶花园））
Apartment（一 般公寓）： walk up（包括无电梯式），low rise（低楼（6楼以下但有电梯）），high rise（高楼（6楼以上））, duplex（屋内有楼梯的复式公寓）, shop house（有店面的公寓（通常是2-4层楼，底楼是店面或办公室，2楼以上有住家））,
3） 商业及工业产业（Commercial / Industrial Properties）: 年限分：60年，99年，999年，永久（freehold）
Factory（工厂）,
Land（工业用地）,
Office（办公楼）
Shop house（店屋（通常是2层楼，底楼是店面，2楼是办公室，但无住家））,
Shop space（店面）
Warehouse（货仓）,
Retail space（零售店面）
Stall（小贩摊位）
4） 政府组屋（Public Housing）: 年限只有：99年
HDB flats (1-5 rooms flats), 分类:2-RM, 3S, 3I, 3NG, 3A, 4S, 4I, 4NG, 4A, 5S, 5I, 5NG, 5A
jumbo flat（6-7房的珍宝型组屋）
executive maisonette (楼中楼的复式组屋, 简称EM)
multi- generation （---）
executive apartment(执行式共管公寓，简称EA）
HUDC flats（中等入息组屋式公寓）
A）如何买私人产业步骤：
买私人产业比买组屋简单。
1）看房子：通过报纸、网站看房子，多跑几家，选择自己中意的房子；
2）签约：交押金（通常是房屋成交价的1%），
3） 找律师（包括找银行，如果需要银行贷款的话）：可以通过对方的经纪人介绍或自己找。如果向银行贷款，你所选的律师必须得到银行认可，通常是先找银行，由银 行介绍律师，这样可以律师费便一点（即所谓的银行回扣），通常是$1,800到$2,500之间。如果将来在合同期限内换银行，银行将收回这个“回扣”。
如果不需要向银行贷款，你就只找律师就可以了。
4） 向银行贷款（如果不需要向银行贷款，这一步不要看，直接看下一步）：你和你的买房合伙人准备以下资料：IC正反面的复印件 和 CPF 过去至少6个月的缴交历史清单打印件（或公司至少6个月的工资单），银行再决定贷款细节，通常银行贷款年限是65岁减买房人的平均年龄。贷款额是你月收入 的100倍。比如说，你们平均年龄是30岁，月收入是$5000，那么，你们得到贷款额最高是$50万和不超过35年。
5）第一次正式签约：大约14天左右，你和你的买房合伙人（即如果要用到双方的公积金或现款），需要准备成交价的4%(如果贷款90%），或9%（如果贷款80%），必须一起到律师楼去签字。如果是你一个人买房，就你一个人去就行了。
6） 第二次签约也是最后一次：大约60天左右，你和你的买房合伙人（即如果要用到双方的公积金或现款），需要准备成交价的5%(如果贷款90%），或10% （如果贷款80%），必须一起到律师楼去签字。还有缴律师费、印花费等，估计是成交价的1.5-2.5%，根据合约价值多少决定交给政府多少。
7）大约3个月左右，你会收到一封律师信，说明自x年x月x日起，你和你的买房合伙人就是正式屋主；对方的经纪人也约你和以前的屋主在x年x月x日的前一天办理交钥匙。
8）恭喜你，你有了真正的自己私人产业，再也不受HDB和居委会那种“鸟气”。
整个过程很简单，你只需跑一次银行，跑二次律师楼，就可以了。大部分时间和步骤都是由对方的经纪人在跑，而你无需付他一分钱。
私人产业最新成交价信息：
http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm
B）如何买政府组屋步骤：
买组屋比较麻烦一点。
政府组屋最新成交价信息：
http://www5.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search
Bungalow（独立式洋房（或叫别墅））
Semi-detach house（半独立式洋房）,
Intermediate terrace（中段排屋）,
Corner terrace（角头排屋）,
Cluster houses（共管式排屋（通常有私人电梯））,
Black & white houses（老式黑白洋房）
2） Private Apartments（私人公寓）: 年限分：99年，999年，永久（freehold）
Condominium（共管式公寓，一般有泳池，网球场等健身设施）
Town house（公用土地和其他设施排屋）
Penthouse（阁楼（有屋顶花园））
Apartment（一 般公寓）： walk up（包括无电梯式），low rise（低楼（6楼以下但有电梯）），high rise（高楼（6楼以上））, duplex（屋内有楼梯的复式公寓）, shop house（有店面的公寓（通常是2-4层楼，底楼是店面或办公室，2楼以上有住家））,
3） 商业及工业产业（Commercial / Industrial Properties）: 年限分：60年，99年，999年，永久（freehold）
Factory（工厂）,
Land（工业用地）,
Office（办公楼）
Shop house（店屋（通常是2层楼，底楼是店面，2楼是办公室，但无住家））,
Shop space（店面）
Warehouse（货仓）,
Retail space（零售店面）
Stall（小贩摊位）
4） 政府组屋（Public Housing）: 年限只有：99年
HDB flats (1-5 rooms flats), 分类:2-RM, 3S, 3I, 3NG, 3A, 4S, 4I, 4NG, 4A, 5S, 5I, 5NG, 5A
jumbo flat（6-7房的珍宝型组屋）
executive maisonette (楼中楼的复式组屋, 简称EM)
multi- generation （---）
executive apartment(执行式共管公寓，简称EA）
HUDC flats（中等入息组屋式公寓）
A）如何买私人产业步骤：
买私人产业比买组屋简单。
1）看房子：通过报纸、网站看房子，多跑几家，选择自己中意的房子；
2）签约：交押金（通常是房屋成交价的1%），
3） 找律师（包括找银行，如果需要银行贷款的话）：可以通过对方的经纪人介绍或自己找。如果向银行贷款，你所选的律师必须得到银行认可，通常是先找银行，由银 行介绍律师，这样可以律师费便一点（即所谓的银行回扣），通常是$1,800到$2,500之间。如果将来在合同期限内换银行，银行将收回这个“回扣”。
如果不需要向银行贷款，你就只找律师就可以了。
4） 向银行贷款（如果不需要向银行贷款，这一步不要看，直接看下一步）：你和你的买房合伙人准备以下资料：IC正反面的复印件 和 CPF 过去至少6个月的缴交历史清单打印件（或公司至少6个月的工资单），银行再决定贷款细节，通常银行贷款年限是65岁减买房人的平均年龄。贷款额是你月收入 的100倍。比如说，你们平均年龄是30岁，月收入是$5000，那么，你们得到贷款额最高是$50万和不超过35年。
5）第一次正式签约：大约14天左右，你和你的买房合伙人（即如果要用到双方的公积金或现款），需要准备成交价的4%(如果贷款90%），或9%（如果贷款80%），必须一起到律师楼去签字。如果是你一个人买房，就你一个人去就行了。
6） 第二次签约也是最后一次：大约60天左右，你和你的买房合伙人（即如果要用到双方的公积金或现款），需要准备成交价的5%(如果贷款90%），或10% （如果贷款80%），必须一起到律师楼去签字。还有缴律师费、印花费等，估计是成交价的1.5-2.5%，根据合约价值多少决定交给政府多少。
7）大约3个月左右，你会收到一封律师信，说明自x年x月x日起，你和你的买房合伙人就是正式屋主；对方的经纪人也约你和以前的屋主在x年x月x日的前一天办理交钥匙。
8）恭喜你，你有了真正的自己私人产业，再也不受HDB和居委会那种“鸟气”。
整个过程很简单，你只需跑一次银行，跑二次律师楼，就可以了。大部分时间和步骤都是由对方的经纪人在跑，而你无需付他一分钱。
私人产业最新成交价信息：
http://spring.ura.gov.sg/lad/ore/real_estate/transaction.cfm
B）如何买政府组屋步骤：
买组屋比较麻烦一点。
政府组屋最新成交价信息：
http://www5.hdb.gov.sg/bb33/ispm051p.nsf/Search
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